1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
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ペガサスマンション若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩2分
1982年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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7階 / 43.52㎡の場合
相場
3,597万円
82.6万円/㎡
1,616
2,937
4,257
5,578
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜4,257万円
67.5万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ペガサスマンション若松町
3,000万円（68.9万円/㎡）/ 7階 / 43.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | 3,000万円 | 68.9万円 | 7階 | 43.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 85.2万円 | 5階 | 34.96㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/24 | 2,480万円 | 88.4万円 | 6階 | 28.06㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,080万円 | 88.1万円 | 5階 | 34.96㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/06 | 2,200万円 | 78.4万円 | 6階 | 28.06㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/17 | 3,199万円 | 79.8万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 3,180万円 | 91.0万円 | 5階 | 34.96㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,299万円 | 82.3万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 78.4万円 | 6階 | 28.06㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 75.8万円 | 7階 | 43.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/20 | 3,399万円 | 84.8万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,499万円 | 87.3万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,000万円 | 68.9万円 | 43.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/02 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/28 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 71.1万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
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